榮盛發展簽邢臺PPP項目 合作規劃面積35平方公里

發布日期：2017-02-27來源：網絡來源編輯：宋珍珍

[摘要]

　　 2月24日榮盛房地產發展股份有限公司宣布，其于當日與與邢臺市人民政府簽訂了《關于整體開發建設經營邢臺市邢東新區約定區域的戰略協議》。

　　 根據協議，公司擬與邢臺市人民政府進行戰略合作，通過PPP模式等多種合作方式，加速推動邢臺產業轉型升級，加快城鎮化進程，將邢臺打造成京津冀協同發展的戰略腹地和城鄉統籌發展的重要示范區。

　　 據觀點地產新媒體查閱，邢臺市人民政府(甲方)將邢臺市邢東新區約定區域的整體開發事項與榮盛發展(乙方)進行合作，合作區域規劃面積約35平方公里(最終以實測面積為準)，具體范圍為：北至龍崗大街，西至襄都路，南至中興大街，東至高鐵線。

　　 甲方通過法定途徑確定社會合作方。具體合作模式包括但不僅限于PPP模式。如乙方成為甲方的合作伙伴，甲方同意乙方對約定區域實施統一規劃，整體性開發、建設和運營。

　　 雙方同意按照榮盛發展“生活方式運營商”的發展理念，結合旗下控股子公司榮盛康旅“游、養、醫、藥”四大發展引擎，引進高新技術產業，把合作區域開發建設成為獨具特色的綠色健康新城區、生態涵養旅居區、產城融合示范區。

　　 甲方委托乙方在合作區域內進行開發建設運營工作，包括但不限于進行合作區域內的規劃咨詢服務、土地整理投資、基礎設施建設、公共設施建設、產業發展服務、城市運營服務、項目資源引進服務、人口資源引進服務等各項工作。

　　 在開發成本結算方面，甲方經決策程序批準并同意，就本協議項下約定開發事項向乙方支付下列費用：(1)合作開發約定的基礎設施建設、公共設施建設項目，甲方應向乙方支付建設費用，建設費用由建設成本、建設利潤兩部分組成。

　　 (2)合作開發約定的土地整理投資，甲方應向乙方支付土地整理費用，土地整理費用由土地整理成本、土地整理收益兩部分組成。

　　 (3)合作開發約定的產業發展服務，甲方應向乙方支付產業發展服務費用。當年產業發展服務費的總額，按照合作區域內被引進項目當年新增落地投資額的45%計算，具體以審計報告為準。

　　 (4)合作開發約定的規劃設計、咨詢等服務費由雙方按照成本費用的110%計算，具體以審計報告為準;

　　 (5)合作開發約定的物業管理、公共項目維護及公共事業服務等按照國家定價執行;無國家定價的，按照政府指導價或經甲方審計的市場價確定。

　　 資金結算上，甲方承諾將合作區域內所新產生的收入的地方留成部分按照約定比例作為償還乙方的投資成本及投資收益的資金來源，上述收入包括稅收、土地使用權出讓金收入、非稅收入、專項收入、專項基金等。

　　 于該協議簽訂后10日內，甲方啟動采購社會資本方的法定程序。

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