廣州琶洲12億出讓會展大廈2萬㎡地塊 試水PPP融資項目

發布日期：2017-06-09來源：網絡來源編輯：宋珍珍

[摘要]

　　6月8日，廣州公共資源交易網發布了海珠區會展大廈項目AH40411地塊的使用權出讓、琶洲互聯網創新集聚區，及會展物流輪候區PPP項目資格預審公告。

　　觀點地產新媒體查閱公告，出讓地塊面積2.29萬平方米，計容建筑面積9萬平方米，出讓起始價12.19億元，折合樓面價1.35萬元/平方米，保證金2.44億元。

　　根據出讓條件，中標人需代建一棟物流輪候大樓，包括AH040411地塊中3萬平方米海關監管倉，及6萬平方米貨車停車場。同時，琶洲互聯網創新集聚區地下空間、市政道路、水景及綠化項目亦要代為建設，并按琶洲PPP項目合同的規定負責項目的投資建設運營管理。其中建設期3年，運營期27年。

　　同時，受讓人自持物業不得低于計算容積率總建筑面積9萬平方米的70%，自持物業必須整體確權，不得分割銷售(含預售和現售)。

　　根據會展大廈經營權出讓條件，會展大廈項目土地中標人，同步投資建設運營管理配套設施，由政府授予社會資本組建的項目公司投資經營權，并根據項目的收支情況進行可行性缺口補助。由項目公司負責物流輪候大樓、集聚區地下空間、市政道路、水景綠化項目的投資、建設、運營、管理。合作期滿，投資經營項目無償移交政府。

　　另據公告顯示，提到的琶洲互聯網創新集聚區，及會展物流輪候區PPP項目，總投資額約17.28億元。

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