寶龍首個PPP項目收官 七寶生態商區雛形初現

發布日期：2017-11-24來源：網絡來源編輯：張繼蕊

[摘要]]11月18日，位于閔行區七寶生態商務區核心位置的上海寶龍美術館正式亮相，標志著寶龍地產控股有限公司在上海首個PPP綜合體項目完成，寶龍地產文化產業板塊升級，而七寶商務生態區業態也逐步完善。

     11月18日，位于閔行區七寶生態商務區核心位置的上海寶龍美術館正式亮相，標志著寶龍地產控股有限公司在上海首個PPP綜合體項目完成，寶龍地產文化產業板塊升級，而七寶商務生態區業態也逐步完善。

公開資料顯示，七寶生態商務區位于虹橋綜合交通樞紐東南角，總用地1888.35畝，由中心商務區及閔行文化公園兩大板塊組成。以文化、生態、國際為主要功能定位。

作為寶龍地產七寶項目的一部分，同時也是一個公益性質的項目，寶龍美術館占地面積23000平方米，擁有500至1100平方米的大小展廳共10個，可滿足不同形式、不同規模的藝術展覽需要。

美術館開館當天 推出的“書藏樓珍藏展”集合了寶龍集團董事局主席許健康收藏的百余件藏品，齊白石等名家作品首次向公眾展出。

自2010年寶龍將總部從廈門搬遷到上海之后，就一直精耕上海樓市。寶龍地產總裁許華芳表示，未來寶龍在七寶將會繼續布局綜合體，并且加大與文化的結合力度，發展文化綜合體的新模式，上海寶龍美術館的建成只是剛剛開始。

寶龍文化產業升級

“我們現在的美術館、藝術中心、畫廊和收藏拍賣，基本上是整個產業鏈。”許華芳說。文化藝術是寶龍的五大戰略產業之一，與地產、商業、酒店、工業信息業其他支柱產業并行。自2011年起，寶龍集團投身文化藝術領域，逐漸建立起寶龍美術館、書藏樓、寶龍畫院、寶龍藝術中心、言午畫廊等文化藝術機構，架構了完整的文化藝術產業的產品線。

自2014年《國務院關于推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見》發布以來，全國各地的文化產業發展進入上升階段。除了“文化強國”政策推動，文化產業的發展還得益于消費升級的大背景。許健康說，“經濟發展到今天，人們開始重視感受，追求享受，對文化加以重視可以提升人民的生活品質與幸福感。寶龍會響應國家的號召，重視文化產業。”

文化產業同樣能夠為其他產業加分。文化與其他產業相融合是寶龍地產發展的一大特點。寶龍協同了集團各業務，在其他主營產業如地產、商業、酒店旅游等項目的開發、建筑設計及軟硬件配套中，逐漸融入更多的文化藝術基因。

許華芳說，“我在文化投入的過程中發現，商業地產和文化資本很貼近，文化因素非常符合百姓的需要。過去兩三年，商業地產和文化板塊的結合度已經越來越高，商業地產已經從傳統的購物轉到了體驗、社交再到各方面的心理感受。” 許華芳透露，下一步寶龍將在購物中心與文化相結合。在11月18日當天同時開業的上海寶龍藝術中心，未來將依托地產項目，推進到杭州、廈門等地，在商業綜合體開發與運營中注入文化內涵，將美術館、藝術中心等文化設施融入項目中，營造項目的藝術生態環境。

除了商業地產，寶龍在住宅開發建設上也把文化融入到社區、綠化、布局和鄰里關系中。在住宅開發建設中的景觀設計融合傳統文化，讓小區業主可以隨時感受文化。許健康介紹，“我們做的樓盤現在還有一個書藏樓，我們希望就在我們的小區里面，客戶的小孩就可以練練書法，甚至定期不定期的接受一些中華文化傳承的教育，能從小受中華民族文化的影響。”

據許華芳透露，未來文化產業在寶龍整個大集團中的融合度會越來越高。“隨著更多項目開盤，明年我們會有比較大的增長，相信文化這個板塊能夠給企業更大的幫助。”

七寶生態圈趨完善

寶龍美術館是寶龍地產在上海的首個PPP項目的重要組成部分。2014年，財務部印發《地方政府存量債務納入預算管理清理甄別辦法》，提出要大力推廣PPP模式，通過PPP模式將政府債務轉為企業債務，未來PPP模式在基礎設施建設方面發揮更大作用。2016年，寶龍與七寶鎮人民政府合作組建配套美術館PPP項目，雙方共同參與美術館的建設運營。

寶龍文化執行董事許華琳說，“上海有一半以上是民營美術館，這代表著文化的需求，我們希望做一個給老百姓的美術館，給民眾帶去美的交流，實現教育功能。”

作為閔行文化公園內首個開業的文化藝術場館，美術館的落成有利于優化七寶生態商務區的功能，完善七寶生態圈。根據今年9月發布的《七寶鎮產業轉型升級戰略規劃和近期行動計劃》，未來七寶鎮將形成“一核兩翼”的戰略布局，七寶生態商務區就是“兩翼”中的一個重要板塊。

目前，七寶商務生態區已有萬科、寶龍、華發等知名房企入駐，產業雛形初步形成。其中，寶龍地產在七寶商務生態區的項目業態較為完整。于2016年開始運營的七寶寶龍城是七寶生態商務區的第一個大型商辦項目，和周邊的萬科廣場、匯寶廣場和星鉆城等多個商業綜合體相交錯，寶龍總部并已入駐。今年9月，寶龍艾美酒店正式開業，豐富了七寶商務生態區的配套設施。

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