房地產稅與房產稅的區別是什么？

發布日期：2016-05-16來源：納稅服務網編輯：劉夢怡

[摘要]

　　對于大多數購房者而言，房產稅主要指的是對于住宅征收的一種稅收。而在1986年9月15日國務院正式發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》中，房產稅指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　在2011年1月27日之前，這種房產稅對個人所有的非營業用房產一直免稅，而對于營業性房產，則依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，年稅率1.2%;若按房產出租的租金收入計征的，年稅率為12%。

　　2011年1月27日，上海和重慶同時出臺《對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，在此辦法的基礎上，對于個人住房才開始有條件的正式征稅。

　　而房地產稅，則是一個綜合性的概念，包括了一切有關房地產的稅收。我國目前針對房地產征收的稅收主要包括有房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70% 房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。

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