未來熱點城市房地產交易將繼續升溫

發布日期：2014-11-12來源：網絡來源編輯：李香玉

[摘要]

　　數據繼續下滑

　　1-7月，全國房地產開發投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1-6月回落0.4個百分點。今年2月以來，該指標連續6個月下滑。1-7月，住宅投資34365億元，增長13.3%，占房地產開發投資的比重為68.2%。

　　1-7月，房地產開發企業土地購置面積17824萬平方米，同比下降4.8%;土地成交價款4828億元，增長9.8%。

　　在銷售方面，1-7月，全國商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月擴大1.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.4%。同期，商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1-6月擴大1.5個百分點。其中，住宅銷售額下降10.5%。

　　受銷售不暢的影響，房地產企業的資金狀況未出現明顯改善。1-7月，房地產開發企業到位資金68987億元，同比增長3.2%。增速雖比1-6月提高0.2個百分點，仍處于今年來的次低點。其中，定金及預收款16567億元，下降10.2%;個人按揭貸款7651億元，下降3.7%。

　　數據顯示，7月房地產開發景氣指數為94.82，比上月回落0.02點。

　　多家機構的分析認為，當前房地產市場仍處在底部震蕩狀態。最近一兩個月，部分統計指標雖有波動，但總體仍處于歷史低位。由于銷售情況不佳，多數房地產企業收縮投資規模，放慢拿地步伐，導致整體數據持續走低。

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