由自我主導(dǎo)到一體化運作

發(fā)布日期：2015-08-12來源：本站編輯：宋珍珍

[摘要]

　　 文/陳錦石

　　 日益嚴重的生態(tài)環(huán)境問題已影響了國民的生活與健康，制約著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，為環(huán)境治理敲響了警鐘。推進新型建筑工業(yè)化，是促進建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)節(jié)能降耗和環(huán)境友好的必由之路。中南建筑產(chǎn)業(yè)集團在NPC技術(shù)的探索、研發(fā)、專利申報、成果轉(zhuǎn)化等綜合方面先人一步，邁出了堅實的步伐。

　　 推廣NPC技術(shù)，走一體化道路

　　 中南建筑早在2006年就已意識到“預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)(簡稱“NPC技術(shù)”)將代表我國新型節(jié)能環(huán)保、低碳安全建筑的發(fā)展方向，也是未來建筑行業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)型的必然趨勢。”從而將建筑工業(yè)化提升至戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的高度。發(fā)展至今，其建筑工業(yè)化技術(shù)、管理標準體系已得到全面升級，NPC技術(shù)更是走在行業(yè)前列。

　　 中南建筑與澳大利亞康諾克公司于2007年合作引進澳洲預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，并結(jié)合國內(nèi)規(guī)范予以消化吸收，海門工廠的成立標志著中南住宅產(chǎn)業(yè)化行動正式啟動。迄今為止，由中南建筑自主研發(fā)的預(yù)制裝配整體式剪力墻技術(shù)已形成論文19篇，獲得13項發(fā)明專利、23項實用新型專利、國家級工法2項、省級工法6項，由中南建筑主編的《預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī)程》已由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2011年11月1日頒布實施，同時公司參編了遼寧省省級規(guī)范的編制工作。目前，中南已成立了一個住宅產(chǎn)業(yè)化專業(yè)集團公司(NPC公司)，下設(shè)三個核心構(gòu)件加工廠(分別是沈陽、南通、海門)、二個具有甲級設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計院、一個專業(yè)運輸公司。

　　 區(qū)別于一般的產(chǎn)業(yè)化專業(yè)型公司，中南建筑現(xiàn)代化走的是一體化道路，從技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計、部件生產(chǎn)、裝配化施工到產(chǎn)品銷售等主要環(huán)節(jié)都實現(xiàn)自我主導(dǎo)、一體化運作。

　　 中南建筑產(chǎn)業(yè)集團以前瞻性眼光，大力推廣NPC(全預(yù)制裝配)技術(shù)，預(yù)制裝配率達95%，并已實現(xiàn)多幢全預(yù)制裝配樓宇施工與銷售，實現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑業(yè)顛覆性革命，開啟了全預(yù)制裝配樓宇產(chǎn)業(yè)化新紀元。自2008年以來，中南建筑完全以NPC技術(shù)成功開發(fā)建設(shè)的高層住宅、多層住宅、公寓、酒店、辦公樓等各類型綠色建筑項目達二十余個，其中已竣工項目達100萬平方米，在建項目達100余萬平方米。憑借中南建筑品牌的整體影響力、建筑工業(yè)化制造的建筑品質(zhì)、精準高效的裝配施工、工業(yè)化環(huán)保優(yōu)勢，中南建筑所用NPC技術(shù)建設(shè)的綠色建筑得到了國家、省市級政府、業(yè)主單位等社會各界的廣泛認可和好評。

　　 典型案例：中南世紀城96號樓

　　 作為預(yù)制裝配住宅的代表作，由我公司承建的中南世紀城96號樓是建筑工業(yè)化的產(chǎn)物。它按照大工業(yè)生產(chǎn)方式，實現(xiàn)了構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化、組織管理科學化，與傳統(tǒng)施工方式相比，勞動生產(chǎn)率高，建設(shè)速度快，工程質(zhì)量高，節(jié)能節(jié)材、省地省力，是建筑業(yè)未來的發(fā)展方向。

　　 權(quán)威部門和專家認為：“之所以說它是我國建筑工業(yè)化發(fā)展的一座里程碑，因為它達到了100米，代表著我們可以用建筑工業(yè)化的方式建到25層以上，達到100米了。”驗收專家委員會得出結(jié)論：“該工程能夠提高施工工效、減少質(zhì)量通病、降低材料損耗，同時，具有降低施工噪音、防止揚塵、減少環(huán)境污染等特點，符合國家‘四節(jié)一環(huán)保’的綠色建筑要求，對推進我國建筑業(yè)綠色施工、節(jié)能環(huán)保具有重要的示范作用。”

　　 但中南世紀城96號樓并非一夜成名，它的核心價值和引領(lǐng)性在于這棟具有劃時代意義的預(yù)制裝配技術(shù)住宅誕生于建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型年代，它對傳統(tǒng)建造方式的巨大變革，在國內(nèi)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了三個突破，矗立了三座行業(yè)里程碑：

　　 高度——國內(nèi)預(yù)制率最高的全預(yù)制裝配住宅。海門中南世紀城96號樓高32層，建筑面積28000余平方米，建筑高度達到100米，預(yù)制率超90%，為全國首創(chuàng)。之所以稱之其為高度，不僅僅是96號樓達到了建筑物在物理條件下的100米高度，而是科技含量和技術(shù)集成創(chuàng)新方面也有著自己的高度。

　　 廣度——國內(nèi)建筑工業(yè)化中商業(yè)純度最高的全預(yù)制裝配住宅。在我國房地產(chǎn)行業(yè)，25層被視為投資開發(fā)的臨界點。之所以稱之為廣度，不僅僅是它在技術(shù)方面的領(lǐng)先，而是它突破了阻礙商業(yè)力量大規(guī)模進入全預(yù)制裝配住宅的“禁區(qū)”，以往全預(yù)制裝配技術(shù)的建筑都以小規(guī)模的政府公建項目為主。這樣就能夠為今后建設(shè)這類建筑在節(jié)約用地，降低成本、減少造價方面破解更多難題，起到了示范效應(yīng)，形成了廣泛的推力。

　　 維度——國內(nèi)預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系(NPC)領(lǐng)先產(chǎn)品。96號樓符合長壽命、好性能、綠色低碳的發(fā)展目標和理念，是新型建筑工業(yè)化發(fā)展的開拓者和領(lǐng)跑者，除了其高度、廣度外，還有其維度方面發(fā)揮的作用，即在建筑中可以實現(xiàn)在復(fù)雜條件下的多樣性選擇，在各類房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)中應(yīng)用。96號樓作為全國首幢百米全預(yù)制裝配住宅工程在維度上發(fā)揮的作用，有可能超過其工藝和技術(shù)方面的價值。

　　 中南世紀城96號樓作為全國首幢百米全預(yù)制裝配住宅工程，體現(xiàn)了七大新工藝、新技術(shù)：焊接封閉箍筋技術(shù)、漿錨連接灌漿技術(shù)、外墻發(fā)泡水泥保溫板技術(shù)、疊合樓板的疊合層混凝土澆筑采用一次性壓光施工工藝、預(yù)制外墻板技術(shù)、外窗洞口企口設(shè)計技術(shù)、安裝預(yù)留預(yù)埋技術(shù)。

　　 中南世紀城96號樓并非“高樓萬丈平地起”，而是建立在國家提出建立“兩型社會”，綠色低碳、節(jié)能環(huán)保發(fā)展背景下的產(chǎn)物。中南建筑產(chǎn)業(yè)集團順應(yīng)全球建筑業(yè)總體發(fā)展趨勢，積極響應(yīng)國家住宅產(chǎn)業(yè)化、新型建筑工業(yè)化、綠色建筑的號召，率先致力于預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的研究并付諸實踐。未來，公司將進一步優(yōu)化預(yù)制裝配產(chǎn)品的設(shè)計，進一步完善制造和施工工藝，提升建筑產(chǎn)品的性能，全面打造建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化、標準化、規(guī)范化和品牌化，通過深入打造以標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、社會化服務(wù)等核心能力，盡快形成現(xiàn)代化的建筑產(chǎn)業(yè)體系，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展新方向。

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