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吉林啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)

發(fā)布日期：2016-10-08來源：天津市建委編輯：宋珍珍

[摘要]

　　日前，吉林省吉林市住房公積金管理中心與交通銀行吉林分行共同舉行了“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)合作簽約儀式。這標(biāo)志著吉林市“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)正式落地。

　　據(jù)介紹,“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款全稱為個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款，即指住房公積金在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)，由商業(yè)銀行按公積金中心審批的貸款額度、期限和利率，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，借款人每月仍按公積金貸款利率還本付息，住房公積金管理中心按月給予銀行利息差額補(bǔ)貼，待資金流動(dòng)相對(duì)充足或滿足雙方約定轉(zhuǎn)回條件時(shí)，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。

　　推行“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款是吉林市住房公積金管理中心積極應(yīng)對(duì)公積金資金緊張現(xiàn)狀、保障職工公積金使用權(quán)益的重要舉措。自2014年10月以來，該中心積極響應(yīng)相關(guān)政策要求，采取系列措施釋放結(jié)余資金，放寬提取和使用條件，支持職工利用公積金貸款購(gòu)房消費(fèi)。通過多輪利好政策的刺激，吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖升溫，職工購(gòu)房熱情增加，申請(qǐng)住房公積金貸款資金量和購(gòu)房消費(fèi)提取資金量隨之增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年7月底,吉林市住房公積金個(gè)貸率已達(dá)93.3%，同比增長(zhǎng)了10.2%，再創(chuàng)歷史新高。

　　面對(duì)日益嚴(yán)峻的資金供求矛盾，吉林市住房公積金管理中心堅(jiān)持“貸款門檻不升、貸款額度不降、貸款需求不壓”的原則，采取多方措施化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，滿足住房公積金繳存職工的購(gòu)房需求。目前，該中心已與中信銀行簽訂了授信貸款協(xié)議，申請(qǐng)授信額度，滿足職工提取住房公積金的需求。從10月1日起，該中心將推行住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放輪候制度。同步開展的“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)，使《吉林市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理暫行辦法》落地，將有效地緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象，防止職工經(jīng)歷漫長(zhǎng)的“等貸期”。同時(shí)，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款不會(huì)增加職工的還款壓力，借款人每月按公積金貸款利率償還貸款，享受與公積金貸款相同的提取使用政策。

　　“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款是吉林市住房公積金管理中心借助銀行資源，實(shí)現(xiàn)銀政合作的一次有益嘗試。這項(xiàng)兼具前瞻性和靈活性的業(yè)務(wù)，是對(duì)剛需購(gòu)房職工改善居住條件的有力支持，是實(shí)現(xiàn)住房公積金保障作用的重要手段，將對(duì)進(jìn)一步化解房地產(chǎn)庫(kù)存壓力、促進(jìn)吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。