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2017年我市將增1.5萬(wàn)套以上自住房供地

發(fā)布日期：2017-01-09來(lái)源：北京市建委編輯：宋珍珍

[摘要]

　　根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、市委十一屆十二次全會(huì)精神，我市堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，加快建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，加強(qiáng)調(diào)控工作，堅(jiān)決保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)。2017年，我市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬(wàn)套以上自住房供地,加大開(kāi)工調(diào)度力度，力爭(zhēng)盡早上市供應(yīng)。

　　從2013年我市推出自住房以來(lái)，已累計(jì)推出項(xiàng)目69個(gè)，分配項(xiàng)目59個(gè)，已搖號(hào)簽約5.6萬(wàn)套，入市項(xiàng)目均價(jià)1.8萬(wàn)元/㎡。自住房為完善全市房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效支持中端住房需求發(fā)揮了重要作用。據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住型商品房作為北京獨(dú)有的一種房屋類型，我市堅(jiān)持每年安排一定供應(yīng)量，2017年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度，進(jìn)一步加大對(duì)中端需求的支持力度，增加群眾獲得感，切實(shí)發(fā)揮改善民生和平抑房?jī)r(jià)雙重作用。

　　自2014年10月份開(kāi)始，我市對(duì)自住型商品房開(kāi)展設(shè)計(jì)方案的專家審查工作，對(duì)于未通過(guò)審查的項(xiàng)目不得開(kāi)工建設(shè)。截至目前，已審查自住房項(xiàng)目31個(gè)，規(guī)模達(dá)到184萬(wàn)平方米，共計(jì)2.19萬(wàn)套房源。目前，我市正在擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查要點(diǎn)》，將進(jìn)一步提升我市自住型商品住房的設(shè)計(jì)水平，提高自住型商品住房品質(zhì)，同時(shí)規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查尺度。

　　我市始終將保障房質(zhì)量作為日常監(jiān)管的重點(diǎn)，全面落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制，實(shí)行網(wǎng)格化監(jiān)督，強(qiáng)化過(guò)程控制，做到全方位、全過(guò)程、無(wú)死角。同時(shí)推進(jìn)市政配套設(shè)施建設(shè)與住宅工程同步建設(shè)、同步交付。市發(fā)改部門編制了《2016-2018年全市保障性住房項(xiàng)目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃》三年行動(dòng)計(jì)劃，涉及297條道路，總長(zhǎng)約263公里，總投資170億元，明確了項(xiàng)目審批、資金保障等支持政策，已全部落實(shí)建設(shè)主體，加快組織實(shí)施工作。

　　為加大對(duì)購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)，規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)出售行為，2015年，我市建立對(duì)自住房預(yù)售合同審查制度，初審后合同在網(wǎng)申階段隨公告一并公示，接受購(gòu)房家庭提出的意見(jiàn)建議。項(xiàng)目搖號(hào)前，組織專家組對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行最終審查，審查通過(guò)后，隨搖號(hào)公告一并公示。目前已審查自住房項(xiàng)目合同27個(gè)。在自住房的配售中，首先在市住建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目申購(gòu)公告，申購(gòu)家庭在網(wǎng)上統(tǒng)一申購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行申購(gòu)并資格確認(rèn);市住建委會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申購(gòu)家庭資格進(jìn)行審核;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房家庭選房順序，搖號(hào)過(guò)程全程公證，并接受所在區(qū)建設(shè)房管部門監(jiān)督。

　　為加強(qiáng)自住房后期監(jiān)管，目前市住建委正在研究規(guī)范自住房租賃管理的相關(guān)政策，并指導(dǎo)市保障房建設(shè)投資中心搭建保障房交換服務(wù)管理平臺(tái)，對(duì)已購(gòu)自住房出租行為加強(qiáng)管理，規(guī)范租賃秩序，促進(jìn)有序流轉(zhuǎn)。