土地使用權(quán)被分立后是否繳納土地增值稅

發(fā)布日期：2016-03-28來(lái)源：納稅服務(wù)網(wǎng)編輯：劉夢(mèng)怡

[摘要]

　　擁有土地使用權(quán)的外商投資企業(yè)分立成兩家股權(quán)比例相同的企業(yè)，其中分立中涉及土地使用權(quán)的分立，請(qǐng)問(wèn)土地增值稅是否需要計(jì)算繳納?(分立過(guò)程由于股比前后沒(méi)有變化，因此沒(méi)有對(duì)價(jià)支付情況)無(wú)論是否需要繳納，有無(wú)相應(yīng)的文件支持?

　　「解答」

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附刏物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　第五條規(guī)定，條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。

　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)分立過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)、土地的分割不繳納土地增值稅。

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