浙江新建住宅進入“全裝修時代”

發(fā)布日期：2016-10-11來源：中國建設(shè)報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 今后，毛坯房將逐步退出歷史舞臺。日前，浙江省印發(fā)《關(guān)于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》，從10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。“這是繼我省在全國率先提出實現(xiàn)新建住宅全裝修全覆蓋后，又率先明確了具體實施時間及范圍。”浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人表示。

　　 中國建筑標準設(shè)計研究院副院長曹彬在接受記者釆訪時說，綠色建筑是為人們提供健康、適用、高效、與自然和諧共生的建筑。近年來，浙江按照節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護的技術(shù)應(yīng)用水平，綠色建筑由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。從今年5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》正式施行，以立法的方式強制推廣綠色建筑。同時，綠色建筑從樓堂館所向居民住宅轉(zhuǎn)變，并實行住宅普遍化、規(guī)范化的全裝修，在全國發(fā)揮了帶頭示范作用。

　　 據(jù)介紹，毛坯房不符合綠色建筑理念，不僅造成很多裝修垃圾、裝修噪音，而且隨意裝修容易給建筑安全埋下隱患。根據(jù)該“實施意見”，到2020年年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修。

　　 為了避免全裝修住房千篇一律，《浙江省綠色建筑條例》特別對建筑全裝修強調(diào)“菜單式裝修”，要求在設(shè)計階段對不同的套型，甚至相同的套型，有適應(yīng)不同的經(jīng)濟承受能力、不同風格的裝修設(shè)計。買受人在簽訂購房合同時可以選擇，形成既統(tǒng)一又相對個性化的全裝修的發(fā)展模式。同時明確了建設(shè)、購買、運營綠色建筑的一系列扶持激勵政策。使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑，公積金貸款額度最高可以上浮20%。同時,確定在民用建筑的建設(shè)中推廣應(yīng)用自然通風、自然采光、雨水利用、余熱利用等先進技術(shù)。此外，因地制宜規(guī)劃建設(shè)地下綜合管廊。

　　 浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責人表示，推進住宅全裝修，是推進綠色建筑發(fā)展，逐步解決當前住宅裝修存在的問題而提出的工作舉措。在具體做法上，一是堅持循序漸進。推進住宅全裝修的根本目的是逐步解決當前住宅裝修中的主要問題。二是堅持業(yè)主自主。在推進全裝修的過程中，政府主要是引導(dǎo)、動員開發(fā)商和設(shè)計單位、施工單位為業(yè)主提供更多的裝修可選方案，由購房人自主選擇并完善裝修方案。三是堅持發(fā)揮市場機制的基礎(chǔ)性作用。推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推出各種個性化裝修產(chǎn)品來吸引客戶，并發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)降低成本，提升競爭力。

　　 浙江住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)將通過4個方面嚴把全裝修質(zhì)量：一是通過裝修部品構(gòu)件的工業(yè)化生產(chǎn)、裝修材料的集中采購以及全裝修住宅一體化裝修到位，避免家庭式裝修材料質(zhì)量的良莠不齊。二是建立健全工程質(zhì)量管理體系，全面實行了各方主體質(zhì)量終身責任制、永久性標牌和質(zhì)量信息檔案制度3項制度，落實各方主體質(zhì)量責任；強化政府監(jiān)督檢查，明確監(jiān)管程序，集中把關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)督工作，高度重視隱蔽環(huán)節(jié)的驗收，并真實準確地做好檔案記錄，確保可追溯；健全社會監(jiān)督機制，引入包括購房者在內(nèi)的第三方監(jiān)管機制。三是加強重點管理，把好設(shè)計源頭關(guān)、材料進場關(guān)，要求施工單位與專業(yè)安裝單位加強協(xié)調(diào)配合，確保工作有序銜接。四是把好工程質(zhì)量驗收關(guān)。

　　 截至目前，浙江省已累計設(shè)計節(jié)能建筑10.2億平方米，建成節(jié)能建筑7.1億平方米。同時，累計實施綠色建筑5782項，建筑面積2.7億平方米，約占全國綠色建筑實施總量的20%。

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