深圳首發(fā)保障房工業(yè)化產(chǎn)品1.0

發(fā)布日期：2015-09-11來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　 在9日開幕的第十四屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會(huì)上，全國首個(gè)保障房工業(yè)化產(chǎn)品1.0在深圳展館精彩亮相，成為此次展會(huì)的一大亮點(diǎn)。據(jù)悉，該產(chǎn)品涵蓋3大系列12種標(biāo)準(zhǔn)化戶型，這種將保障性住房引入產(chǎn)品化理念，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、定型化、迭代化的做法在國內(nèi)尚屬首創(chuàng)，標(biāo)志著保障性住房建設(shè)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品化時(shí)代。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長王寧出席該產(chǎn)品發(fā)布儀式。

　　 形成12種標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)模塊

　　 據(jù)了解，“深圳市保障性住房工業(yè)化產(chǎn)品1.0”基于深圳市自2012年開始研究的“保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化系列化設(shè)計(jì)研究”重大課題成果。該課題歷時(shí)2年半、投入200多人持續(xù)研究，先后赴新加坡、香港等地深入調(diào)研，并根據(jù)大量入戶調(diào)研了解住戶真實(shí)需求，形成了“標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、精細(xì)化、綠色、BIM（建筑全生命周期的信息化技術(shù)）”五大技術(shù)體系。

　　 按照35、50、65、80平方米4種保障房面積要求，最終形成了標(biāo)準(zhǔn)型、緊湊型和舒適型3大系列共計(jì)12種標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)模塊，并在此基礎(chǔ)上完成10種戶型組合單元平面圖。

　　 廚房、衛(wèi)生間也由工廠生產(chǎn)現(xiàn)場吊裝

　　 深圳市住建局負(fù)責(zé)人介紹說，保障性住房工業(yè)化產(chǎn)品1.0有如下特點(diǎn)：所有產(chǎn)品都具有可變性，設(shè)計(jì)時(shí)都有精確的內(nèi)裝和家具尺寸；綠色建筑的太陽能、中水、空中花園等都已統(tǒng)一制成了模塊；建筑外立面也可以進(jìn)行多種風(fēng)格變化，具有很強(qiáng)的地塊適應(yīng)性；每個(gè)系列戶型的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、客廳、臥室等功能空間都最大限度地采用了標(biāo)準(zhǔn)化模塊化設(shè)計(jì)，不僅實(shí)現(xiàn)了空間的高效精細(xì)化利用，還能通過多層次的模塊組合方式，形成具有廣泛適應(yīng)性的產(chǎn)業(yè)化住宅整體解決方案，標(biāo)準(zhǔn)戶型與標(biāo)準(zhǔn)樓棟可以直接在項(xiàng)目中采用。該產(chǎn)品將用于指導(dǎo)和規(guī)范保障性住房全過程產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。

　　 同時(shí)，該產(chǎn)品還全過程應(yīng)用了BIM（建筑信息模型）技術(shù)，不僅進(jìn)行可視化的協(xié)同設(shè)計(jì)，還在設(shè)計(jì)全過程對(duì)建筑環(huán)境如通風(fēng)、采光、能耗按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析并優(yōu)化；規(guī)劃設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工全過程使用同一BIM模型進(jìn)行信息傳遞和模擬分析優(yōu)化。此舉將大幅減少設(shè)計(jì)變更，在有利于降低建設(shè)總造價(jià)的同時(shí)，大幅提升設(shè)計(jì)與建造的精度。

　　 特別值得一提的是，該系列產(chǎn)品只需要通過8種標(biāo)準(zhǔn)外墻構(gòu)件，便可滿足全深圳市所有保障房建設(shè)需求，具備極高的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、批量化復(fù)制等特點(diǎn)。記者在深圳展廳看到，此次展示的深圳市祥心路保障房項(xiàng)目，只應(yīng)用了3種標(biāo)準(zhǔn)化外墻構(gòu)件，便完成了全部項(xiàng)目的戶型與組合，引來不少業(yè)內(nèi)人士贊嘆。其中，該項(xiàng)目模型顯示，廚房和洗手間均是整體模塊，由工廠生產(chǎn)然后現(xiàn)場吊裝而成。

　　 新技術(shù)已在部分保障房項(xiàng)目推廣應(yīng)用

　　 深圳市住建局負(fù)責(zé)人表示，近年來，深圳市持續(xù)在保障房領(lǐng)域踐行產(chǎn)業(yè)化，以保障房工業(yè)化綠色建筑“三位一體”為載體，深入探索“五化合一”整體解決方案，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理。其中，以“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”成為重要突破口。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的最大價(jià)值在于，為量大面廣的保障房建設(shè)提供快速的、可持續(xù)的、質(zhì)量穩(wěn)定的解決方案。目前，保障房工業(yè)化產(chǎn)品1.0已經(jīng)在深圳數(shù)個(gè)保障性住房項(xiàng)目得以應(yīng)用。

　　 該負(fù)責(zé)人表示，隨著實(shí)際工程應(yīng)用的推進(jìn)與實(shí)際需求的變化，保障性住房工業(yè)化產(chǎn)品1.0還將不斷迭代升級(jí)。

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