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2015年12月28日，北京今年最后一宗地被首開以12.6億元摘得。至此，北京全年的土地成交以2032.1億元收官。在房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的背景下，房企紛紛回歸一線，激烈的競(jìng)爭(zhēng)促使今年北京的地價(jià)攀上了新的臺(tái)階。
據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年北京共有109宗土地出讓，相比去年減少32宗。建設(shè)用地面積合計(jì)706.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積1511.5萬平方米，同比分別減少25%、9%，這一土地成交量創(chuàng)造了近8年的新低。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，土地供應(yīng)的減少是成交量創(chuàng)造新低的根本原因。經(jīng)過20年左右的高速發(fā)展，北京城區(qū)土地逐漸消化殆盡，因此，土地供應(yīng)漸漸出現(xiàn)“難以為繼”的現(xiàn)象，尤其是住宅用地。
數(shù)據(jù)顯示，雖然11月住宅用地曾出現(xiàn)15宗的集中爆發(fā)式成交，但也難以挽救全年頹勢(shì)，2015年住宅性質(zhì)用地共成交50宗，成交宗數(shù)創(chuàng)造近3年的新低。
據(jù)任啟鑫分析，今年北京土地市場(chǎng)以住宅用地為主導(dǎo)，供應(yīng)的稀缺使得住宅用地頻出高價(jià)，并且大有“全城開花”的趨勢(shì)。
不僅北京，一線城市土地市場(chǎng)都在升溫。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至12月28日，一線城市推出土地600宗，合計(jì)規(guī)劃建筑面積為6211.7萬平方米。土地供應(yīng)量是近6年來的最低點(diǎn)。不過，一線城市的土地均價(jià)明顯上漲，達(dá)到每平方米1.49萬元，同比上漲28%。截至28日，一線城市土地出讓金達(dá)到5081億元，超過2014年全年的5075億元
以提高經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益和企業(yè)信譽(yù)為管理目標(biāo),整合管理要素，統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)指揮，優(yōu)化層級(jí)組織結(jié)構(gòu)。加強(qiáng)投標(biāo)策劃工作，做好第一次經(jīng)營(yíng)。加大圖紙深化力度,加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新能力,加強(qiáng)二次營(yíng)銷管理，注重細(xì)節(jié)，重視洽商、變更管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。
近年，現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的不合理之處逐漸顯現(xiàn)，資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止，擾亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序。為此，各地建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和廣大企業(yè)，交流了資質(zhì)管理運(yùn)行的現(xiàn)狀，提出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂的相關(guān)建議。
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