用三峽品質(zhì)做住宅產(chǎn)業(yè)化

發(fā)布日期：2015-12-04來源：中國建設(shè)報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 近日，2015中國（湖南）住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑發(fā)展論壇暨新技術(shù)產(chǎn)品博覽會在長沙國際會展中心舉行。本屆展會以住宅產(chǎn)業(yè)化及綠色建筑為主題，云集了建筑、材料、能源、汽車等領(lǐng)域的綠色高新科技成果。在本次會展中，住宅產(chǎn)業(yè)化這一創(chuàng)新的住宅生產(chǎn)模式被廣為關(guān)注。水電八局在會上展示了進(jìn)軍住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的“大夢想”，既有助于推動住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品為市場所接納，同時也為公司的品牌營銷創(chuàng)造了一定的推廣效應(yīng)，取得了雙向成功。

　　未來將向設(shè)計和制造布局

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級換代的必然要求。住宅產(chǎn)業(yè)化將提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

　　“從2013年開始水電八局開始參與住宅產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)，也優(yōu)先在湖南進(jìn)行發(fā)展。但是現(xiàn)在還僅局限于施工，未來還將向建筑設(shè)計、構(gòu)件制造等方向進(jìn)行發(fā)展。”水電八局基礎(chǔ)設(shè)施公司副總經(jīng)理楊萬和說。住宅產(chǎn)業(yè)化本來只是強(qiáng)調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，不應(yīng)只局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。事實上“住宅產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品。

　　實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件：一是采用工業(yè)化的建造方式；二是住宅用構(gòu)件和部品大多實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。“像制造汽車一樣建房子，房子都是有每個構(gòu)件拼裝完成。明年三月我們在貴州住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地將投入生產(chǎn)，主要生產(chǎn)PC墻板和構(gòu)件。”他補(bǔ)充道，以項目依托進(jìn)行建廠，還將培養(yǎng)一大批住宅產(chǎn)業(yè)化方面的人才。

　　在湖南落地兩個項目

　　“雖然現(xiàn)在暫時談不上盈利，但推行住宅產(chǎn)業(yè)化勢在必行。隨著環(huán)保壓力增大，節(jié)能要求提高，我們企業(yè)轉(zhuǎn)型也需要向住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域發(fā)展。”楊萬和介紹。目前他們在湖南已經(jīng)完成兩個項目。

　　藍(lán)天保障房項目屬洋湖垸水利綜合整治工程拆遷安置保障房項目，是洋湖片區(qū)拆遷村民的安置小區(qū)。作為湖南省在建體最大的裝配式住宅小區(qū)，藍(lán)天保障房是長沙市首批住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目。該項目位于湘江新區(qū)洋湖片區(qū)，總建筑面積近60萬平方米。工程包括20棟住宅樓、2棟公租房及項目配套服務(wù)設(shè)施，安置住宅約4186套，項目容積率3.31%、綠地率約36.2%。建筑物建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)+裝配式結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。藍(lán)天保障房采用裝配式建筑技術(shù)，促進(jìn)了集成住宅結(jié)構(gòu)體系與裝配式建筑技術(shù)在長沙市的廣泛運用。

　　另外，位于長沙市雨花區(qū)長沙重型機(jī)器廠棚戶區(qū)改造安置房項目，工程包括1#～4#樓，框剪結(jié)構(gòu)，總建筑面積約4.5萬平方米。每棟樓地下室2層、地上33+1層，建筑層高均為2.9米，建筑總高度99.9米。工程主體采用PC板拼裝工藝，其外掛板采用遠(yuǎn)大住工三明治外掛板設(shè)計、內(nèi)墻和內(nèi)隔墻采用遠(yuǎn)大的PC保溫隔音板墻、樓板和梁分別采用遠(yuǎn)大疊合板、疊合梁結(jié)構(gòu)。

　　施工優(yōu)勢順應(yīng)住宅要求

　　隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長，對住宅要求也日趨增高。雖然目前住宅產(chǎn)業(yè)化成本比傳統(tǒng)模式建筑略高，但壽命周期更長，質(zhì)量也更好。楊萬和解釋道，“周期縮短30%。建筑垃圾減少70%，節(jié)水70%，大大減輕了污染排放和節(jié)能壓力。而且質(zhì)量得到保證，每個房屋部件都有質(zhì)量合格證。”

　　他介紹道，首先誤差控制由厘米級向毫米級邁進(jìn)，施工誤差控制在5mm以內(nèi)；對施工質(zhì)量通病針對性地提出全套解決方案，最大限度地避免了建筑物空鼓、開裂及滲漏等問題。

　　其次，現(xiàn)場施工人數(shù)較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式壓縮40%以上，管理人員壓縮25%以上；與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)相比，后期施工工期顯著縮減，單位工程交付工期壓縮15%~25%。

　　另外創(chuàng)新地將清水混凝土施工工藝運用于裝配式建筑施工，進(jìn)一步提升了產(chǎn)品品質(zhì)；應(yīng)用BIM技術(shù)，從源頭解決構(gòu)件、管線等節(jié)點的交叉與干擾；采用全過程、全方位的防護(hù)體系，解決了無外架施工的安全難題。

　　在環(huán)保節(jié)能方面，施工現(xiàn)場采用鋁模、復(fù)合材料等可再生材料替代傳統(tǒng)木模、木方，促進(jìn)綠色建筑發(fā)展；垃圾揚塵更少、污染噪音更小，降耗減排效果顯著；實現(xiàn)了建筑施工的工廠化、集成化，更加節(jié)電、節(jié)水，節(jié)約能源。

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