“全面”二孩政策塵埃落定。據統計,現階段全國符合政策條件的夫婦約有9000萬對,假定5年內50%的家庭會生育二孩,那么將新增人口4500萬,每年近900萬。按人均20平方米計算,每年將新增1.8億平方米住房需求,對樓市影響極大。
首先,將直接抬高剛需置業的戶型面積門檻,在獨生子女政策下,90平方米左右的兩房、三房成為剛需置業(不跟父母同?。┑闹黧w,而當一個家庭生育兩個小孩后,此類需求至少是三房、四房,直接將剛需置業的的戶型門檻抬高到了120平方米左右。
其次,對改善型需求來說,5房將是主體。目前首改產品的面積劃定為144平方米以下,大部分為三到四居寬裕戶型,對于生二胎的家庭來說,在擁有兩個孩子以后,首改產品對他們而言將成為剛需產品,五房則成為市場的改善性需求產品。
最后,從房企戶型功能設計來看,以前的一主臥、一次臥,一嬰兒房或者書房的設置將無法滿足市場需求,對于有兩個小孩的家庭來說,配備兩個一樣的次臥或者小孩房間是必須的。而對于改善型需求來說,必須考慮到有兩個小孩后的娛樂功能設置,除了單獨開辟小孩娛樂的空間外,在今后的產品設計上,勢必會將保姆房重點列入設計范圍。
當前,正值傳統電力工程企業轉變生產方式、推進轉型發展的戰略機遇期。調結構、轉方式、強管理、增效益和塑品牌成為引領電力工程企業改革與發展的關鍵詞,也是促進電力建設行業持續健康發展的必然要求。
近年,現行資質管理制度的缺陷逐漸暴露,資質標準的不合理之處逐漸顯現,資質掛靠、違法分包和轉包等行為屢禁不止,擾亂了建筑市場的正常秩序。為此,各地建設主管部門、行業協會和廣大企業,交流了資質管理運行的現狀,提出資質標準修訂的相關建議。
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